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大溫要瘋漲中國248億美元流進樓市

2016-01-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有134人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網報道)城市發展研究中心(Urban Development Institute)昨天下午展開論壇，預測溫哥華樓市未來發展動向。

研究中心公布了最新研究結果。

研究顯示，中國資金大舉流向國際地產市場，包括美國、澳大利亞和加拿大。

其中加拿大所占份額為7.5%，約為247.9億美元。

中美買家更愛加拿大樓市

城市發展研究中心以下簡稱UDI昨日參考多個財經訊息並計算出，2015年中國宣布QDII2以來，流入美國樓市的中國資金估計達到1090.7億美元，是資金外流量的第一位；中國資金前往第二多的國家是澳洲，佔22.9%，總金額達到756.8億美元；加拿大佔抵R唬ぜ樸�247.9億美元的資金投入加拿大，比去英國的218.1億美元多。

溫哥華樓市料將得到不成比例中國資金的厚愛，是全加樓市當最大受惠地區。

UDI昨針對2016年大溫樓市舉辦專家論壇，與會專家包括John Horton、Wesgroup 地產投資集團總裁Peeter Wesik，以及Reliance Properties總裁斯Jon Stovell。

John Horton 說，在加元下跌、國際股市動蕩不安的情況下，投資者除了繼續投資樓市之下，其實並無其他可靠投資工具。而且，相對於美國，加拿大的房地產投資吸引力在增加。

加國房價已經跌至5年最低

隨著加元兌美元的匯率下跌，雖然從表面看，以加元計算的房價已經創了歷史新高，但實際上如果換算成美元，加拿大目前的房價則已經跌至5年來最低了。

John Horton說，在加元下跌、國際股市動盪不安的情況下，投資者除了繼續投資樓市之下，其實並無其他可靠投資工具。

Horton說，美國人口約是加拿大的10倍，經濟規模大，但加拿大卻能分到約是美國1/4的中國資金，這說明中國資金對加國樓市有其偏愛。

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他還稱，大溫地區是中國人在加拿大投資的首選，大溫樓市從2008年金融危機之後即很快復蘇，樓價每年上漲主要是受到中國投資的推動。

因為大溫地區非常符合海外投資者的要求，其中投資、移民以及教育是中國投資者首選大溫地區的最重要3大原因。

失控的溫哥華更加失控

當地一項民意調查顯示，64%的溫哥華居民認為，海外投資者炒房造成了當地房價飛漲，不少人把矛頭指向中國買家。中國買家也引起了當地人的吐槽：“一個新樓盤一開盤，70%的買家都是中國人;一套二手房一上市，中國人就爭先恐後拼命地搶。”

路透社報道，溫哥華人因此產生排外情緒，去年以來多次出現針對華人業主和房產中介的不友好舉動。

房產經紀人稱，中國資金2015年的一輪流動，部分與中國反腐敗運動相關。中國買家瞄准了溫哥華的豪華熱門地段，同時也推升溫哥華整體的住房成本。溫哥華原本已經是北美地區房價最難承受的城市市場，現在更難負擔。

房地產中介公司麥當勞地產(MacDonald Realty)副總裁(Dan Scarrow表示∶過去一年，中國展開一波又一波的反腐敗運動，很多人在中國的財富因此而蒸發;加上中國國內房地產持續走低，似在泡沫爆破邊緣，不少有辦法之人繼續讓資金外流。

他說，這些富人因此希望把錢放到他們認為安全的地方，而世界上沒有比西方國家更安全的地方了。

另一家房地產經紀公司Angell Hasman and Associates的合伙人Malcolm Hasman表示∶“高檔房地產市場基本上為亞洲買家所壟斷，其中多數來自中國大陸。”

他又說，對於售價在500萬元及以上的住宅而言，亞洲買家占到了大約90%;而資金的大量湧入，自然讓大溫房市高踞不下。

根據蘇富比國際房地產公司(Sotheby’s International Realty Canada)一份報告，今年上半年，溫哥華獨立豪華住宅的銷量同比飆升38%，其中價格在200萬加元及以上的住宅漲得最大。

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 134 人參與評論 (其它新聞評論)

評論26	wavelll	2016-01-24 08:56
這是事後的統計數字吧？都已經漲了，贊 1 踩回復 0

評論25	游客 [情.香.墜.說]	2016-01-24 08:30
華人區炒得再高也是華人接盤,肉爛在你們鍋裡,稅交在西人政府裡。本地人反正也買不起,外國人買了也帶不走,不是大量送錢嗎?華人的炒作也只能在小區域進行,加拿大可開發的地少?西人最愛打獵,靜靜等待誘捕,華人最愛賭博。贊 2 踩回復 0

評論24

游客 [有.教.社.思]

2016-01-24 08:00

評論 23 寫道:

Every dollar they make they have to pay tax, lots of tax money! 送錢 is right

稅;是給政府的…是養那些無能短視的政客。三四年後把房產一賣,連本帶息賺翻，別騙人呢

贊 5

踩回復 0

評論23

游客 [信.此.最.乃]

2016-01-23 23:30

評論 22 寫道:

“送錢”多好聽，騙誰哪，到不如說為了賺錢更貼切些，

Every dollar they make they have to pay tax, lots of tax money! 送錢 is right

贊

踩回復 1

評論22

游客 [有.教.社.思]

2016-01-23 23:16

評論 2 寫道:

為什麼把好事說成失控呢？拿錢來送給你們加拿大人，你們還怕，真逗

“送錢”多好聽，騙誰哪，到不如說為了賺錢更貼切些，

贊 3

踩回復 1

評論21	明禾建築	2016-01-22 22:15
瘋狂的市場。贊 2 踩回復 0

評論20	游客 [淮.何.漢.群]	2016-01-22 21:34
歡迎，歡迎，熱烈歡迎。贊 2 踩回復 0

評論19	游客 [所.秋.七.法]	2016-01-22 19:52
在溫哥華買電影院，買農場，買寫字樓的那幫人錢怎麼出來的？肯定不是5萬5萬換出來的吧！大家不用替有錢人瞎操心了贊 8 踩回復 0

評論18	游客 [有.教.社.思]	2016-01-22 18:24
無能政府，光靠高稅收維持政府運作，打土豪分田地的時候快到了贊 7 踩回復 0

評論17	游客 [之.昔.西.義]	2016-01-22 17:41
小編是自已傻還是當人傻中共已經嚴禁錢外流了還有什麼資金出來溫哥華去死呢小編現在加國的房子己經是最後一根稻草了贊 6 踩回復 0